Verrà un bambino e allargherà la famiglia, e Sogni di ampliare la tua casa per guadagnare spazio? A volte è meno costoso e più interessante che trasferirsi per uno più grande. Soprattutto se apprezzi la tua casa e vuoi restarci. Iniziare, contatta il tuo municipio per i dettagli sulle norme urbanistiche, fissata dal Piano Urbanistico Locale (PLU). Questi saranno decisivi nel tuo progetto, perché ti permetteranno, o meno, di realizzare la tua estensione.
Regole da seguire
“Ogni comune dispone di un Piano Urbanistico Locale (PLU) consultabile presso il municipio. È lui che stabilisce le regole per gli ampliamenti e le costruzioni; la posizione, l'altezza, i materiali. Una volta consultato questo documento, viene effettuato uno studio di fattibilità con professionisti dell'edilizia. Per un'elevazione, questo audit stabilirà se è necessario rafforzare la struttura ", afferma Adrien Sabbah, architetto. Fino a 40 m2 di estensione, senza bisogno di licenza edilizia. Ma sarà necessario rivolgersi al municipio per effettuare un previa richiesta di lavoro. C'è un mese di attesa per la risposta. Lasciamo che l'architetto si occupi di tutti questi passaggi e ottimizzi il tuo progetto!
“Dalla legge ALUR, le norme urbanistiche relative all'innalzamento degli edifici sono state allentate e i progetti si stanno moltiplicando! »Edifici a schiera o prospetti abitativi sono tra i tipi più comuni di estensioni.
Adrien Sabbah, ARCHITETTO, fondatore dello studio Arkeprojet a Marsiglia
Focus sugli spazi non occupati
- Se hai una cantina...
“Puoi dotarlo di una fonte di luce tramite lucernari, creando un lucernario, un cortile all'inglese o trasformando il tuo giardino in terrazza o terrazzi. “
- Se abbiamo una mansarda...
“A partire da 1,80 m di altezza, possiamo modificare il loro isolamento e creare un piacevole spazio abitativo aggiuntivo. A volte è necessario alzare il tetto per ottenere il volume desiderato. Ma è più costoso. “
- Se abbiamo una buona altezza sotto il soffitto...
“Da 4,50 m si può considerare la realizzazione di un soppalco e quindi una camera da letto, con o senza bagno, un soggiorno…”
La testimonianza di Benoît, 62 anni
“Quando sono diventato nonno, ho dovuto ripensare al mio alloggio per ospitare i miei nipoti! La mia terra mi ha permesso di raddoppiare la mia area. Ho scelto di creare un ulteriore spazio abitativo in armonia con la struttura esistente, di tipo provenzale. “
Un'estensione da 40 a 45 m2
Questo è lo spazio aggiuntivo medio desiderato quando si espande la casa. L'arrivo di un bambino è un buon pretesto per iniziare il lavoro.