Contenuti
- Cos'è un'amnistia in garage
- Quando è entrata in vigore la legge sull'amnistia del garage?
- Come registrare il tuo garage
- Domande e risposte popolari
- I garage blindati saranno soggetti ad amnistia?
- Se ho una casa privata (giardino) e un garage nelle vicinanze, rientra in sanatoria?
- Come definisce la legge un garage?
- Ci saranno vantaggi per i disabili?
- Dovrò pagare la tassa di garage ora?
- Cosa riceverò quando entrerà in vigore il condono del garage?
- Ho costruito io stesso un garage nel cortile, non ho mai chiesto il permesso a nessuno. Posso ottenere un'amnistia per il garage?
- Non voglio partecipare alla sanatoria del garage e poi pagare le tasse. Non posso privatizzare la terra?
- Cosa fare in caso di liquidazione della cooperativa di garage?
- Quanto costa un'amnistia del garage per un proprietario?
- Quanto durerà l'amnistia del garage?
- Cosa fare se ci sono problemi con il sito
Tutti sanno cos'è un garage o una cooperativa di garage, tranne che per legge. Secondo diverse stime, nel Nostro Paese ci sono da 3,5 a 5 milioni di immobili non immatricolati per auto. Non c'è nulla che dimostri il diritto alla boxe. Per ristabilire l'ordine in questa zona, lo Stato ha deciso di effettuare un'amnistia per i garage.
A partire dal 1 settembre 2021, i proprietari di garage possono acquistare il terreno e l'edificio stesso con procedura semplificata. Insieme a Dottore in Economia, Professore, Capo del Dipartimento di Assicurazioni ed Economia della Sfera Sociale presso l'Università Finanziaria sotto il governo della Federazione Alexander Tsyganov "Cibo sano vicino a me" ha capito come funzionerebbe l'amnistia del garage nel nostro Paese.
Cos'è un'amnistia in garage
Lo scopo del condono del garage è quello di consentire alle persone di ottenere la proprietà del terreno e dell'edificio stesso in modo semplificato. Ci sarà un documento, ci saranno altri diritti: ereditare, dare, vendere e persino prendere un prestito di beni immobili.
E nel Nostro Paese ci sono stati molti precedenti quando le autorità hanno sequestrato i terreni delle cooperative di autorimessa e delle autorimesse individuali. E poi questa terra è stata data per lo sviluppo. Non c'erano documenti per dimostrare la proprietà. Il risarcimento non veniva sempre pagato – e in modo del tutto legale: in epoca sovietica la terra veniva distribuita alle cooperative, spesso veniva fatta da imprese. Non ci sono più documenti di questo. Quando entrerà in vigore il condono del garage, non sarà più possibile prendere semplicemente il terreno.
A proposito, l'amnistia del garage è il nome popolare della legge. Il documento stesso è difficile da definire: "Sugli emendamenti ad alcuni atti legislativi della Federazione al fine di regolamentare l'acquisizione da parte dei cittadini dei diritti sui garage e sui terreni su cui si trovano".
La legge ha introdotto la definizione di autorimessa come edificio non residenziale, che deve risultare catastale. Abbiamo chiarito l'articolo che regola l'iscrizione dei singoli box all'interno di un complesso di autorimesse.
Quando è entrata in vigore la legge sull'amnistia del garage?
Il documento è in sviluppo da due anni. Inizialmente doveva essere lanciato nel 2020. Tuttavia, alla fine, l'amnistia del garage è ancora entrata in vigore nel 2021. Le nuove regole sono entrate in vigore il 1 settembre.
Come registrare il tuo garage
Per beneficiare dell'amnistia, un garage deve soddisfare diversi requisiti.
- Un edificio che sta da solo, ad esempio, in un cortile o in una cooperativa di garage. Non provvisorio, con una fondazione. Può avere muri comuni, tetto con altri garage della stessa fila.
- Costruita prima del 30 dicembre 2004. Successivamente è entrato in vigore il nuovo Codice Urbanistico e, di regola, sono state registrate le autorimesse.
- Il garage si trova su terreno demaniale o comunale.
- Il terreno per il garage è stato fornito da un'organizzazione come una cooperativa o un ex datore di lavoro, o altrimenti assegnato.
Il condono del garage è entrato in vigore nel 2021 e ora i proprietari devono scrivere una domanda e allegare documenti che confermino il diritto all'immobile e al terreno sottostante. Non esiste un unico organismo che accetterebbe le domande nel Nostro Paese. In una città, questo è il dipartimento delle relazioni fondiarie sotto l'amministrazione locale, da qualche parte il ministero per la gestione della proprietà statale o la gestione delle relazioni fondiarie e di proprietà. Alcuni consentono di fare domanda presso il My Documents MFC, dove ci sono le finestre della camera catastale, altri aspettano solo una visita faccia a faccia in ufficio.
Puoi informarti sull'amnistia del garage nella tua regione presso l'amministrazione locale chiamando i dipartimenti che si occupano delle relazioni fondiarie.
I funzionari riconoscono lo stallo in cui le leggi moderne hanno portato il nostro Paese. Se vuoi formalizzare un oggetto, hai bisogno dei diritti sul terreno sottostante. E se vuoi formalizzare il terreno, allora hai bisogno di un oggetto.
La legge sul condono del garage ti consentirà solo di acquisire il diritto alla terra e al garage stesso.
Alcuni dei proprietari hanno precedentemente ricevuto indipendentemente la proprietà della scatola. Per diventare il proprietario del terreno sottostante, dovrai scrivere una domanda.
Documenti che possono confermare la proprietà:
- Un documento sulla fornitura o l'assegnazione di un appezzamento di terreno.
- La disposizione del lotto di terreno (se il sito deve essere formato e non esiste un progetto di rilevamento del territorio.
Se i documenti di cui sopra non sono disponibili, è possibile allegare:
- accordo di connessione (connessione tecnologica) dell'autorimessa alle reti;
- accordo sul pagamento di servizi di utilità;
- un documento attestante la contabilità tecnica dello stato e (o) l'inventario tecnico dell'autorimessa prima del 1 gennaio 2013, in cui si è indicato come proprietario dell'autorimessa.
Per partecipare alla sanatoria del garage, è necessario un piano tecnico del garage.
Le Regioni potranno anche aggiungere altri documenti all'elenco. Puoi saperne di più nella tua filiale di Rosreestr chiamando lì o venendo durante l'orario di reception.
Domande e risposte popolari
I garage blindati saranno soggetti ad amnistia?
Se ho una casa privata (giardino) e un garage nelle vicinanze, rientra in sanatoria?
Come definisce la legge un garage?
Ci saranno vantaggi per i disabili?
Dovrò pagare la tassa di garage ora?
Cosa riceverò quando entrerà in vigore il condono del garage?
Ho costruito io stesso un garage nel cortile, non ho mai chiesto il permesso a nessuno. Posso ottenere un'amnistia per il garage?
Non voglio partecipare alla sanatoria del garage e poi pagare le tasse. Non posso privatizzare la terra?
Cosa fare in caso di liquidazione della cooperativa di garage?
Quanto costa un'amnistia del garage per un proprietario?
Quanto durerà l'amnistia del garage?
Implica che i posti coperti per le auto saranno equiparati a locali non residenziali. Come abbiamo detto sopra, un garage legalizzato può essere facilmente venduto, lasciato in eredità e assicurato. E l'amnistia del garage è progettata per semplificare l'approvvigionamento delle comunicazioni.
Inoltre, i precedenti proprietari di garage nelle cooperative hanno dovuto affrontare la difficoltà di ottenere il diritto alla loro costruzione. Alcuni documenti del titolo non erano tutti. Non sono stati presi in considerazione certificati di pagamento di azioni e contributi. Ora diventeranno una conferma dei tuoi diritti.
Ne beneficeranno anche i budget locali, dove inizieranno a fluire i flussi finanziari derivanti dal pagamento della tassa sui garage.
– Spesso i garage dei piccoli centri e paesi non vengono utilizzati e abbandonati – il condono risolverà il problema della loro demolizione e della restituzione dei terreni alla circolazione, e da qualche parte – nobilitano i dintorni, – spiega Professor Aleksandr Tsyganov.
L'economista cita ad esempio gli insediamenti vicino a Mosca, dove sono frequenti i garage “Shanghai”, in cui non tutti gli edifici sono utilizzati, ma intorno si sta formando un ambiente criminale che ostacola lo sviluppo del territorio.
“Anche sul costoso terreno di Rublyovo, ci sono esempi di sviluppo sconveniente di garage e capannoni, la cui vista riduce significativamente il prezzo delle case vicine a Nazaryevo e Goryshkino. Devi guidare verso di loro lungo la strada attraverso edifici vecchi e abbandonati da tempo. La ristrutturazione in questi casi comporterà ovviamente un aumento del valore del terreno e, di conseguenza, un aumento delle tasse locali.