La pandemia iniziata lo scorso anno, la chiusura delle frontiere e il passaggio di molte persone a un regime remoto hanno segnato un aumento della domanda da parte dei russi di acquistare alloggi suburbani. L'offerta in questo settore è piuttosto bassa e i prezzi lasciano molto a desiderare. Gli esperti spiegano perché ciò sta accadendo e che tipo di case sono ora richieste dalla popolazione.
L'interesse per gli immobili suburbani continua a crescere costantemente. È stato riferito che nel primo trimestre di quest'anno la domanda per l'acquisto di case nella regione di Mosca è aumentata del 65% rispetto al passato, e a Novosibirsk e San Pietroburgo del 70%. Per molti, un mutuo rurale redditizio o un investimento in capitale di maternità è diventato un incentivo all'acquisto.
Allo stesso tempo, le persone vogliono acquistare alloggi moderni con un design nuovo. Le case di campagna di tipo sovietico sono da tempo fuori domanda, anche se molti le vendono, sopravvalutando il prezzo fino al 40% del valore di mercato (cifre medie per le città russe). Anche il costo dei cottage moderni è aumentato.
Attualmente, la quota di offerta liquida sul mercato immobiliare suburbano russo non supera il 10%. Il resto sono case troppo care, da una volta e mezzo a due volte il prezzo di listino o francamente poco interessanti per i potenziali acquirenti, ha affermato il fondatore di Realiste Alexey Galtsev in un'intervista a .
Pertanto, il costo degli alloggi nella regione di Mosca oggi è superiore del 18-38% rispetto alla media, a Kazan del 7%, a Ekaterinburg del 13%, ad Altai del 20%. Inoltre, i terreni stanno diventando più costosi. Molte persone scelgono di costruire casa da sole, ma a volte questa iniziativa risulta svantaggiosa anche dal punto di vista economico. Inoltre, mancano squadre di costruzione qualificate che possano aiutare in questa materia.
Ricordiamo che all'inizio di maggio dello scorso anno gli esperti avevano previsto un aumento di interesse per gli immobili suburbani. Dopotutto, dopo che molte persone sono passate alla modalità di lavoro a distanza, non è stato più necessario recarsi nella metropoli.